Западнодвинским межрайонным судом (ПСП в г. Андреаполь) рассмотрено гражданское дело по исковому заявлению гражданина к администрации Андреапольского муниципального округа Тверской области о признании права пользования жилым помещением на условиях договора социального найма, возложении обязанности заключить договор социального найма жилого помещения, которое было предоставлено истцу  на условиях договора найма жилого помещения муниципального маневренного фонда.

В заявленных требованиях истец указала, что в связи с осуществлением трудовой деятельности в ГБУЗ «Андреапольская ЦРБ» в должности медицинской сестры, в 2018 году ей предоставлена служебная квартира, о чем заключен договор найма служебного помещения. В 2019 году в связи с аварийным состоянием этого помещения ей была предоставлена в пользование квартира из числа маневренного фонда специализированного жилищного фонда, заключен типовой договор найма жилого помещения муниципального маневренного фонда. Совместно с истцом в жилое помещение были вселены члены семьи. Договор найма служебного помещения был расторгнут. На момент предоставления жилого помещения маневренного фонда истец продолжала осуществлять свою трудовую деятельность.
в ГБУЗ «Андреапольская ЦРБ» в должности медицинской сестры. В помещении  маневренного фонда истец с семьёй проживает по настоящее время, производя своевременную оплату за квартиру и коммунальные услуги, задолженность не имеет. Данное жилое помещение является единственным жильем истца. Жилое помещение находится в собственности Андреапольского муниципального округа Тверской области.

Желая узаконить свое проживание в предоставленном жилом помещении, истец обращалась в администрацию Андреапольского муниципального округа с заявлением о заключении договора социального найма на занимаемое ей жилое помещение, однако получила отказ, мотивированный тем, что отсутствуют законные основания для исключения жилого помещения, находящегося в муниципальной собственности и входящего в состав специализированного жилищного фонда с отнесением к числу маневренных, и включения его в жилищный фонд социального использования для предоставления семье истца по договора социального найма, так как на учете в качестве семьи, нуждающейся в жилом помещении, они не состоят, малоимущей семья не признана.

Из представленных материалов гражданского дела следует, что органом местного самоуправления постановление об отнесении спорного жилого помещения к маневренному жилищному фонду не издавалось, а сведения, подлежащие внесению в ЕГРН в порядке, предусмотренном Правилами отнесения жилого помещения к специализированному жилищному фонду, утвержденными Постановлением Правительства Российской Федерации от 26 января 2026 года (далее – Правила), не направлялись.

Предоставление жилого помещения, отнесенного к маневренному фонду, носит временный характер, однако  договор между администрацией г. Андреаполь и истцом был заключен на неопределенный срок, что противоречит положениям Жилищного кодекса Российской Федерации, регламентирующего сроки предоставления жилых помещений маневренного фонда.

Судом установлено, что фактически спорное жилое помещение было передано истцу в бессрочное пользование. За все время проживания в нем истица и членов ее семьи органом местного самоуправления ни разу не ставился вопрос о его освобождении.

Несоблюдение администрацией требований действующего жилищного законодательства в отношении порядка и сроков предоставления жилого помещения маневренного фонда, а также несоблюдение порядка включения жилого помещения в специализированный жилищный фонд не позволяют рассматривать предоставление истцу квартиры, как временное обеспечение ее жилым помещением маневренного фонда.

Более того, до обращения истца с заявлением о заключении договора социального найма на спорное жилое помещение орган местного самоуправления не оспаривал правомерность проживания истца и членов ее семьи в нем.

С учетом положений закона и установленных по делу обстоятельств, суд пришёл к выводу, что между органом местного самоуправления и истцом фактически возникли договорные отношения социального найма, и к возникшим между сторонами правоотношениям подлежат применению нормы Жилищного кодекса Российской Федерации о договоре социального найма, а действия истца
по заключению договора социального найма на спорное жилое помещение
являются документальным оформлением фактически сложившихся отношений сторон, в связи с чем признал за истцом право пользования жилым помещением муниципального жилищного фонда на условиях договора социального найма и обязал администрацию Андреапольского муниципального округа Тверской области заключить с истцом договор социального найма жилого помещения.

Решение вступило в законную силу.

При публикации в СМИ ссылка на пресс – службу суда обязательна.

Пресс-служба Западнодвинского межрайонного суда

 Тел. 8-48265-2-12-94